Der Geldprofi - Wissen ist dein Kapital! Die Finanzkrise begann mit einer Immobilienkrise in den USA.

Um zu verstehen, wie im letzten Quartal des Jahres 2008 die schwerste Krise in der Finanzwirtschaft seit 1929 begonnen hat (ein Ende können derzeit auch Experten noch nicht genau abschätzen), müssen wir uns vorerst mal ansehen, was auf dem US-amerikanischen Immobilienmarkt in den letzten Jahren passiert ist.

Trautes Heim – Geld allein

Geschäftstüchtige Immobilienunternehmer verkauften Häuser, wie Bäcker ihre Semmeln. Die Nachfrage war enorm, denn die Zinsen für Kredite waren niedrig und die Amerikaner borgten sich das nötige Geld von den Banken.

Hinweis: Kreditvergabe ist ein altes Geschäftsmodell und Basis des Finanzsystems. Jemand borgt sich Geld von einer Bank und zahlt es mit Zinsen zurück. Für beide Seiten ein gutes Geschäft: Die Bank macht Gewinne und die andere Partei kann sich das kaufen, was sonst nicht leistbar wäre.

So weit, so gut. Und es war gut, denn die steigende Nachfrage nach Häusern ließ auch deren Wert in die Höhe schnellen, was die Geschäftstüchtigkeit der Immobilienmakler noch mehr anstachelte, denn jetzt wurden Häuser auch Menschen verkauft, die kaum Einkommen hatten. Ihre Bedenken, falls vorhanden, den Kredit nicht zurückbezahlen zu können, wurden vom Tisch gewischt, denn schließlich bekäme man ja aufgrund der Wertsteigerung des Hauses einen neuen Kredit, mit dem dann der alte abbezahlt werden kann. 

Bei dieser Methode schien es nur Gewinner zu geben, die Baufirmen, weil sie die Häuser bauten, die Immobilienmakler, die sie mit Provisionen an den Mann/die Frau brachten, die Banken, die an den Kreditzinsen verdienten und die Käufer, die ein – teilweise wirklich luxuriöses – Zuhause hatten. Also waren tatsächlich alle Gewinner, aber eben nur, bis das System kippte.

Denn es ist eine Milchmädchenrechnung, dass, wenn es zuviel von etwas gibt, eine Sättigung oder wie im Fall des US-Immobilienmarktes eine Übersättigung eintritt. Es gab jede Menge neuer Häuser, die aber niemand mehr haben wollte, und die Preise begannen einzubrechen.

Die Banken stellten darauf hin die Kreditvergabe ein (die Häuser waren immerhin die Sicherheit für die Geldverleihung), was bedeutete, dass die US-Hauskäufer (und das waren Millionen!!!) ihre alten Kredite nicht mehr bezahlen konnten und die Banken ihr geliehenes Geld nicht wieder sahen.

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